On pourrait difficilement faire mieux...

Situé au cœur du charmant village de Marchissy, dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe appartement en duplex séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de grande qualité. Construit en 2015, il offre une surface habitable de 196 m² (surface utile de 211 m²), pensée pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et élégance.

L’espace de vie lumineux se prolonge sur un vaste balcon orienté plein sud, idéal pour profiter d’un coin repas extérieur et d’un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Mont-Blanc. Trois chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives, ainsi que de nombreux rangements intégrés garantissent un confort de vie optimal.

Distribution :

• Niveau principal – 1ᵉ étage PPE : Hall d’entrée avec vestiaire, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès au balcon, cellier, buanderie, une chambre et une salle de bain avec WC.
• Étage supérieur – Combles : Grand séjour lumineux, deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC.
• Annexes : Cave à vin, cave, garage double, place visiteurs et stationnements communaux.

La performance énergétique est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur et un CECB en classe B, gage d’une excellente efficacité et de coûts énergétiques maîtrisés.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports publics, écoles, commerces de proximité et axes autoroutiers vers Genève, Nyon et Lausanne.

Un bien rare sur le marché, alliant esthétisme, efficacité énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts principaux :

• Duplex contemporain construit en 2015
• 196 m² habitables / 211 m² utiles
• 3 chambres, dont 2 suites parentales
• 3 salles de bains
• Grand balcon avec vue panoramique sur les Alpes
• Cuisine ouverte, cellier et buanderie
• Grand séjour lumineux sous combles
• Pompe à chaleur, CECB classe B
• Garage double, cave, cave à vin, places de parc