{"id":2034,"date":"2026-03-16T16:29:52","date_gmt":"2026-03-16T16:29:52","guid":{"rendered":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/sales\/longirod-1261-vkxa-jgly\/"},"modified":"2026-04-16T20:13:05","modified_gmt":"2026-04-16T20:13:05","slug":"longirod-1261-vkxa-jgly","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/sales\/longirod-1261-vkxa-jgly\/","title":{"rendered":"Villa jumel\u00e9e de 4,5 pi\u00e8ces dans un quartier familial"},"content":{"rendered":"<h2>Situation<\/h2>\n<p>Nich\u00e9e au pied du Jura, au c\u0153ur de la r\u00e9gion pris\u00e9e de <strong>La C\u00f4te vaudoise<\/strong>, la commune de <strong>Longirod<\/strong> offre un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillit\u00e9 et proximit\u00e9 des grands centres \u00e9conomiques de la r\u00e9gion l\u00e9manique.<\/p>\n<p>Entour\u00e9 de for\u00eats, de prairies et de paysages jurassiens pr\u00e9serv\u00e9s, ce charmant village agricole s\u00e9duira celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connect\u00e9 \u00e0 la vie active. Gen\u00e8ve et Lausanne restent facilement accessibles, tandis que les acc\u00e8s autoroutiers de <strong>Gland<\/strong> et <strong>Aubonne<\/strong> se rejoignent en environ 20 minutes.<\/p>\n<p>La commune propose par ailleurs les commodit\u00e9s essentielles \u00e0 la vie quotidienne : <strong>\u00e9picerie de village, restaurant et r\u00e9seau de bus<\/strong>, dans une atmosph\u00e8re conviviale et authentique.<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 se situe <strong>au c\u0153ur du village<\/strong>, dans un <strong>petit lotissement calme et s\u00e9curis\u00e9<\/strong>, offrant un cadre id\u00e9al pour une vie de famille sereine \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commodit\u00e9s locales.<\/p>\n<h1>La maison<\/h1>\n<p>Construite en <strong>2020<\/strong>, cette villa jumelle moderne s\u00e9duit par ses volumes g\u00e9n\u00e9reux, sa luminosit\u00e9 et ses \u00e9quipements contemporains. Pens\u00e9e pour offrir un confort de vie optimal, elle propose des espaces de vie ouverts et fonctionnels ainsi qu\u2019une excellente performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>Les larges ouvertures apportent une belle luminosit\u00e9 aux pi\u00e8ces de vie, tandis que la terrasse et le jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.<\/p>\n<h3>Caract\u00e9ristiques principales<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Type :<\/strong> Maison jumelle<\/li>\n<li><strong>Ann\u00e9e de construction :<\/strong> 2020<\/li>\n<li><strong>Volume ECA :<\/strong> 641 m\u00b3<\/li>\n<li><strong>Nombre de pi\u00e8ces :<\/strong> 4,5 pi\u00e8ces<\/li>\n<li><strong>Chambres :<\/strong> 3 chambres (possibilit\u00e9 d\u2019en cr\u00e9er facilement une 4\u00e8me)<\/li>\n<li><strong>Surface habitable :<\/strong> env. 153 m\u00b2 + sous-sol<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Confort et \u00e9quipements<\/h3>\n<ul>\n<li>Chauffage \u00e0 distance avec <strong>distribution par le sol<\/strong><\/li>\n<li><strong>Panneaux solaires photovolta\u00efques<\/strong><\/li>\n<li><strong>Triple vitrage<\/strong><\/li>\n<li>Stores \u00e0 <strong>lamelles \u00e9lectriques<\/strong><\/li>\n<li><strong>Moustiquaires<\/strong><\/li>\n<li><strong>Adoucisseur d\u2019eau<\/strong><\/li>\n<li>Terrasse d\u2019environ <strong>26 m\u00b2<\/strong> \u00e9quip\u00e9e d\u2019une toile de tente<\/li>\n<li>Arrosage automatique<\/li>\n<li>Installation pour tondeuse automatique<\/li>\n<\/ul>\n<h1>Distribution<\/h1>\n<h2>Rez-de-chauss\u00e9e<\/h2>\n<ul>\n<li>Hall d\u2019entr\u00e9e avec rangements<\/li>\n<li>Cuisine ouverte moderne et enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e<\/li>\n<li>S\u00e9jour \/ salle \u00e0 manger lumineux avec acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse et au jardin<\/li>\n<li>Salle d\u2019eau avec douche et WC<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un espace de vie convivial et lumineux, id\u00e9al pour les moments de partage en famille ou entre amis.<\/p>\n<h2>\u00c9tage<\/h2>\n<ul>\n<li>Trois chambres de belles dimensions<\/li>\n<li>Possibilit\u00e9 de diviser une des grandes chambres pour cr\u00e9er tr\u00e8s facilement une 4\u00e8me chambre<\/li>\n<li>Salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et WC<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un \u00e9tage nuit confortable, parfaitement adapt\u00e9 \u00e0 la vie de famille.<\/p>\n<h2>Combles<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Galetas<\/strong>, offrant un espace de rangement suppl\u00e9mentaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sous-sol (semi-excav\u00e9)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bureau isol\u00e9 et chauff\u00e9<\/li>\n<li>R\u00e9duit \/ garde-manger<\/li>\n<li>Buanderie \/ local technique<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un niveau particuli\u00e8rement pratique permettant d\u2019am\u00e9nager un espace de travail ou une pi\u00e8ce polyvalente.<\/p>\n<p><strong>Ext\u00e9rieurs<\/strong><\/p>\n<p>La maison b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un agr\u00e9able espace ext\u00e9rieur, id\u00e9al pour profiter des beaux jours.<\/p>\n<ul>\n<li>Jardin enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9 d\u2019environ 160 m\u00b2<\/li>\n<li>Terrasse d\u2019environ 26 m\u00b2<\/li>\n<li>Box ferm\u00e9 pour un v\u00e9hicule avec mezzanine compl\u00e8te pour rangement<\/li>\n<li>Une place de parc ext\u00e9rieure<\/li>\n<\/ul>\n<h1>Performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h1>\n<p>Sur la base du <strong>CECB des villas voisines (m\u00eame promotion)<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Efficacit\u00e9 de l\u2019enveloppe : C<\/strong><\/li>\n<li><strong>Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique globale : B<\/strong><\/li>\n<li><strong>\u00c9missions directes de CO\u2082 : A<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces \u00e9l\u00e9ments t\u00e9moignent d\u2019une maison r\u00e9cente offrant une bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique et des charges ma\u00eetris\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>En r\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Cette villa contemporaine combine confort moderne, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et qualit\u00e9 de vie, dans un environnement villageois particuli\u00e8rement recherch\u00e9.<\/p>\n<p>Son implantation au sein d\u2019un quartier r\u00e9sidentiel convivial, ses volumes g\u00e9n\u00e9reux et ses \u00e9quipements r\u00e9cents en font un bien id\u00e9al pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche de l\u2019arc l\u00e9manique.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[211],"orientation":[],"locality":[206,13],"postcode":[207],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2034","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-child-friendly","locality-longirod","locality-vaud","postcode-207","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2034"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2034"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2034"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2034"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2034"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2034"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2034"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2034"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2034"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfpimmo.realadvisor.io\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}