De l’espace, du charme… et une vraie qualité de vie au cœur de Tartegnin

Envie d’un lieu où vous pourrez enfin respirer, profiter et vous projeter sereinement ?
Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée au cœur du charmant village viticole de Tartegnin, à seulement 2 minutes de Rolle et des accès autoroutiers, cette maison contiguë de 5,5 pièces + sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Entièrement rénovée en 2018, aussi bien sur le plan énergétique (pompe à chaleur et panneaux solaires) qu’esthétique, elle séduit dès les premiers instants par :

• sa circulation fluide en demi-niveaux
• son atmosphère chaleureuse
• son environnement verdoyant et apaisant
• et sa magnifique vue sur le lac jusqu'au jet d'eau de Genève depuis le balcon

Des volumes généreux, pensés pour le quotidien

Avec environ 150 m², la maison se déploie sur plusieurs niveaux harmonieux :

• Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin
• Une cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale
• Quatre chambres, dont une suite parentale
• Deux salles d’eau + WC visiteurs
• Un sous-sol entièrement excavé, offrant de nombreuses possibilités :
  • salle de jeux
  • bureau
  • fitness
  • atelier
  • ou même un carnotzet selon vos envies

Un véritable potentiel d’adaptation à votre mode de vie.

Un extérieur qui invite à ralentir

Le jardin privatif d’environ 90 m², facile d’entretien, ainsi qu'un grand jardin commun plat, juste devant la maison idéal pour laisser les enfants s'amuser entre voisins en toute sécurité.

Les atouts qui font la différence

✔ Situation centrale, proche de Rolle et des écoles
✔ Pompe à chaleur et panneaux solaires récents
✔ Maison bien entretenue et largement rénovée
✔ Quartier calme, sécurisé et verdoyant
✔ Sous-sol spacieux et polyvalent

Un bien à découvrir sans tarder

Cette maison allie praticité, charme et qualité de vie, dans le cadre recherché de La Côte.

Annexe:

• Une place de parc dans le parking souterrain
• Possibilité de louer une seconde place dans le parking également