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RÉSIDENCE LA CÔTE – LE VAUD

1261 Le Vaud
, Vaud
CHF 1'485'000.-
Property type
Maison
Pièces
5.5 Rooms
Chambres
4
Surface Habitable
SURFACE HAB.
164
SURFACE PAR.
Surface Parcelle
567

Deux villas contemporaines entre nature et lumière

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, où calme, confort et modernité se rencontrent naturellement.

Située à Le Vaud, dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d’une position privilégiée, à proximité des commodités tout en étant à l’abri de l’agitation — un équilibre idéal pour une vie de famille ou pour celles et ceux en quête de sérénité au quotidien.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité.

Le niveau principal s’organise autour d’un vaste séjour ouvert, prolongé par une cuisine contemporaine et un espace salle à manger convivial. De grandes baies vitrées créent une continuité naturelle avec l’extérieur et laissent entrer généreusement la lumière.

La terrasse devient une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre face à la vue dégagée.

UNE DISTRIBUTION PENSÉE POUR LE CONFORT

La villa se déploie sur quatre niveaux, chacun pensé pour optimiser les usages et le confort au quotidien :

  • Rez inférieur :
    Garage double, espaces de rangement, cave et local technique — un niveau fonctionnel et parfaitement organisé.
  • Rez supérieur (espace de vie) :
    Séjour, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse.
  • Étage nuit :
    Trois chambres confortables accompagnées de deux salles de bains, dont une suite avec salle d’eau privative.
  • Dernier niveau :
    Une suite parentale offrant intimité, calme et une belle vue sur l’environnement naturel.

Une configuration idéale pour une famille, avec des espaces bien distincts entre vie commune et espaces privés.

UN PROJET PERSONNALISABLE

L’un des grands atouts de ce bien réside dans sa flexibilité.

La construction sur plan permet d’adapter les finitions selon vos goûts :

  • revêtements de sols
  • cuisine
  • salles de bains
  • ambiances générales

De quoi créer un intérieur réellement à votre image, sans compromis entre esthétique et fonctionnalité.

UNE CONSTRUCTION DURABLE ET ACTUELLE

Pensée dans une logique moderne et responsable, la villa intègre :

  • pompe à chaleur
  • panneaux photovoltaïques
  • isolation performante

Un choix de matériaux et de technologies visant à offrir un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.

CHIFFRES CLÉS

  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface utile : 239 m²
  • Parcelle : env. 567 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Volume : 856 m³
  • Typologie : 5.5 pièces
  • Orientation : sud-est
  • Permis de construire : en force

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Le Vaud séduit par son atmosphère unique :
entre nature, Jura vaudois et proximité immédiate de Nyon, Lausanne et Genève.

Un lieu de vie où l’on profite :

  • du calme
  • de la verdure
  • des sentiers et activités extérieures
  • tout en restant connecté aux centres urbains

NOTRE REGARD

Ce projet offre une vraie opportunité de créer un lieu de vie moderne dans un environnement recherché, avec un excellent équilibre entre qualité de construction, emplacement et potentiel de personnalisation.


CHF 1'485'000.-

Agent

Overview

Numéro de référence
Q85B-GLMK
type
Maison
Surface Utile
239
Surface Habitable
164
Construction
2026
Vue

Oui
Emplacement
Le Vaud
nombre d’étages
4
Pièces
4
Salles de bain
3